Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Нужен ли снилс при продаже квартиры

СНИЛС — это уникальный идентификатор персональных данных граждан. Не так давно он требовался только официально работающим гражданам, для отчисления взносов работодателем в Пенсионный фонд. Сейчас функции страхового номера индивидуального лицевого счёта увеличиваются. В стандартной форме договора купли-продажи недвижимости от 1 января года, появилось поле дня внесения данных СНИЛС. Росреестр производит запрос этих данных для дополнительной идентификации гражданина. Страховой номер пока не запрашивается в обязательном порядке, но стремительное развитие сервиса Госуслуг, наводит на мысль, что он сможет заменить текущие документы, подтверждающие личность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Зачем снилс при продаже квартиры

Добрый день, пикабушники. Ребят, я не заемщик, я продавец. Решила я сменить жилье, как сразу меня окружили риэлторы. С одним из них я начала сотрудничать, и она вскоре нашла мне покупателя по ипотеке, тот даже договор задатка заключил.

Я Написала в чат поддержки банка следующее:. Риэлтор, который занимается продажей моей квартиры покупателю в ипотеку, зачем-то запросила у меня продавца снилс и инн, уточните зачем и обязательно ли это? Предоставлять или нет - дело продавца. Требование не носит обязательный характер могут просить, но не имеют права требовать.

При этом есть вероятность, что недобросовестные сотрудники банка "случайно" оформят перевод пенсионных накоплений, поэтому советую за этим следить. Если это "сбер" то снилс и инн просят для "Электронной регистрации", отправки договоров на проверку в росреестр через сбербанк. Эти данные вносятся в УКЭП электронная подпись принцип действия как в мобильном приложении, придет смс которую сообщаешь сотруднику сбера и ставится эта подпись.

Использовать такую подпись можно только в сделках через сбербанк, госуслуги итд эт отдельная тема. Я 2 раз покупала в ипотеку. СНИЛС не просили ни разу. Я даже не знаю, где он у меня.. Хотя в последний раз покупала квартиру в , могло чтото измениться..

После оформления сделки риэлтор обязан передать сведения в РФМ, если сумма превышает т. В сведениях указывается множество данных как продавца так и покупателя, а так же бенефициаров. Риэлтор агентство недвижимости все свои данные указывает как агент. Для начала выдержка из ФЗ: Сделка с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.

Риелтор подает в РФМ данные о сделке с указанием реквизитов сторон, обязательных к заполнению при регистрации сделки. Там есть множество пунктов в законе и в т. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной рублей, или превышает ее, О них надо отдельно сообщать.

И кроме этого есть еще другие статьи в т. А идентификация может в включать в себя множество различных сведений в т. ИНН и СНИЛС: "идентификация - совокупность мероприятий по установлению определенных настоящим Федеральным законом сведений о клиентах, их представителях, выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и подтверждению достоверности этих сведений с использованием оригиналов документов и или надлежащим образом заверенных копий и или государственных и иных информационных систем;" Ну и на сладкое: "2.

Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю в случае, если хотя бы одной из сторон является организация или физическое лицо, в отношении которых имеются полученные в установленном в соответствии с настоящим Федеральным законом порядке сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, либо юридическое лицо, прямо или косвенно находящееся в собственности или под контролем таких организации или лица, либо физическое или юридическое лицо, действующее от имени или по указанию таких организации или лица.

Суть в том что есть передача недвижимости и передача денежных средств в обратную сторону, это разные операции.

Опять же - смотри п. Потом посмотри какой документ является удостоверением личности в РФ. Вы можете конечно ржать но есть практика. Я пять лет занимался финмониторингом и знаю эти документы почти наизусть. И вот это реальная практика, а не всякие домыслы и трактовки. В законе ФЗ написано обратное, теоретик "Я пять лет занимался финмониторингом и знаю эти документы почти наизусть. Если ИНН у физлица есть то его надо получить, а как иначе или узнать что его нет кроме как спросить у физлица.

Конкретно номер статьи, где написано обратное. И что без предоставления ИНН есть законные основания в отказе от проведения сделки. Не надо передергивать и сливаться с темы. Такое впечатление, что человек знает вопрос очень поверхностно, но любыми путями пытается доказать свою правоту. Я знаю вопрос достаточно глубоко по роду выполнения должностных обязанностей на работе. Уважаемый, я не буду изучать брошюрки каких-то агентств недвижимости. Если ваше знание строится на изучении подобных сайтов, то нам не о чем далее говорить.

Изучайте законодательство Российской Федерации. Кстати учтите что "передачу недвижимости" стоимостью менее 3 миллионов надо тоже накапливать, и затем подавать сведения об операции по достижению суммы 3 миллиона этим клиентом. Иначе бы закон обходили раздельной продажей долей недвижимости "продаем по комнатам" в несколько сделок. Сделка при осуществлении функций мониторинга не может разделяться на операции по одной простой причине - выявляется цель движения денежных средств и нужно рассматривать сделку в совокупности.

Вы никак не поймете, что я все эти нюансы знаю лучше вас, потому что сам непосредственно осуществлял функции мониторинга. Чему вы пытаетесь меня научить?

Дальше вести этот диалог не вижу смысла. Вы себя мните профессионалом, но даже не потрудились нормально закон выучить и использовать нормальный язык терминов. В одну сторону передают недвижимость, а в другую передают оплату, причем иногда не всей суммой сразу а по частям.

И вот для "Операция с денежными средствами" есть порог в тысяч. Нас как ювелирки про которую я в основном в курсе касается только эта граница, про 3 миллиона для недвижимости банально забыл. А запрос в РФМ мы писали и нам так и ответили и мы теперь все сделки ведем накопительно до т. Оплата ювелирных изделий 3.

Возврат ювелирных изделий 4. Возврат оплаты ювелирных изделий Иначе не получается, потому что можно купить на т. Особенно если сначала заплатили а потом нам вернули назад. Чтобы закрыть хвосты бывает передаем и раньше что не запрещено чем накопится т. Изначальный вопрос был почему риэлтор запрашивает ИНН и СНИЛС - потому что не хочет себя подставить, вот и запрашивает всевозможные документы по максимуму.

Причем с продавца недвижимости лично я как покупатель еще и справку о семейном состоянии захочу и иждивенцах, в т. А без этого по нашим законам можно потом крупно попасть, когда у тебя квартиру изымут и отправят с продавца обратно деньги вытрясать как хочешь. Зашла я в личный кабинет, там также отображаются - покупатель и риэлтор. С обеих сторон сделки. И правильно делает что запрашивает, сразу отсекаются реальные клиенты от тех кому просто делать нефуй и хочет на пикабу пост запилить.

Деньги вам выплачивает банк. Могу, конечно, ошибаться, но ваши данные нужны ему для подачи в налоговую сведений о полученном вами доходе. Насчёт ПФ сказать затрудняюсь. СНИЛС лучше никому не передавать. За эти волшебные цифры НПФ да и просто мошенники готовы платить, а вам, за их разглашение, возможно, придется расплачиваться потерей пенсионных накоплений, внезапно нарисовавшимся кредитом ну и т.

Вот я думаю как же так, что банки блокируют карты и налоговая как-то узнает о перечислениях на счёт физлиц. Не не, банки ни при чем.

Банки блокируют карты, осуществляя функции финмониторинга в рамках ФЗ. Данные о сомнительных операциях а не о доходах подаются в Росфинмониторинг. Сейчас для получения от банка выписки по счету от ФНС нужен официальный запрос в рамках официальной проверки. Если ФНС получила данные по банковскому счету, то это значит, что в отношении владельца счета уже ранее велась проверка налоговой и был повод для запроса движений по счетам.

Заложено или нет видно из справки ЕГРН. Проверяют на момент наличия запущенной или завершенной процедуры банкротства. Я ипотекой занимаюсь уже 15 лет.

Требования банков меняются. Ничего страшного в этом нет. А может быть нереально потому, что ИНН ну совсем никак не влияет на безопасность расчетов при сделках с недвижимостью? Я Написала в чат поддержки банка следующее: "Добрый день! При подачи заявки на кредит, заемщику нужно их указать в заявлении на кредит - Я мои данные снилс? Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора.

А почему бы вам не поступить именно так, как вам сказали, спросить у риелтора. И уже потом, если вам стал непонятен ответ риелтора, спросить уже здесь? Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён. В договрре купли продажи же 2е, вот обоим и делают электронную подпись. С такой справкой наверное без документов дадут Потом догонят и еще дадут. Хорошо бы знать закон, а потом уже на него ссылаться. Сам придумал? Чет ржу в голос Если коротко, то РФМ с тобой не согласен.

Ну и на сладкое: Опять же - смотри п. Волшебное слово "практика".

Агентство недвижимости 1CRE: купля-продажа, срочный выкуп квартир.

Две процедуры постановка на кадастровый учет и регистрация права можно провести одновременно и всего за 10 дней. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом оригинал и копия. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, улица Тверская, дом 3, корпус 1, квартира 3.

Практически все необходимые документы для продажи квартиры предоставляются со стороны продавца. Однако в целях проверки юридической чистоты необходимых для продажи квартиры документов и сведений закон разрешает покупателю лично обратиться с запросами в соответствующие органы.

СНИЛС — это страховой номер индивидуального лицевого счёта в системе обязательного пенсионного страхования. На этом счету хранится информация о перечисляемых на имя гражданина страховых взносах и сведения о трудовом стаже. Именно на основании данного документа рассчитывается пенсия. С 1 января года в договоре купли-продажи недвижимости, Росреестр действительно использует его для идентификации. Сведения об индивидуальном лицевом счёте прописываются в преамбуле, а именно во вступительной части договора.

Зачем нужен СНИЛС при покупке квартиры?

Договоры купли-продажи квартир в году остаются самыми распространенными сделками в сфере оборота недвижимости, поскольку квартиры превалируют на рынке жилья. Договор позволяет продавцу передать в собственность покупателя квартиру, а покупателю принять ее по передаточному акту и уплатить за квартиру установленную сторонами сумму. Для минимизации рисков, возникающих при продаже квартиры и повышения на нее спроса, необходимо провести не только внешнюю ее подготовку, но и документарную. Существенные риски для совершения сделки влекут наличие в квартире несовершеннолетних , недееспособных , иных лиц, сохраняющих право на пользование жилым помещением. Рекомендуется заранее выписать всех проживающих в ней, получить согласие органов опеки и попечительства на совершение договора. В случае необходимости — обеспечить несовершеннолетнего равноценным жильем. Рекомендуется заказать выписку из государственного реестра к моменту оформления сделки, которая позволит получить исчерпывающую информацию о квартире:. Также необходимо привести в порядок или оформить в случае отсутствия все правоустанавливающие и технические документов на квартиру. Документы могут быть сданы сторонами лично либо по почте при условии их нотариального удостоверения. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?

Не нужен. В соответствии с п. Для лиц же, которым в установленном порядке СНИЛС в системе обязательного пенсионного страхования не присвоен, также указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность паспорта , адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой. Единая Бесплатная Помощь Юристов.

Добрый день, пикабушники.

Свидетельство о собственности буду получать через мес. При продаже этой квартиры нужно ли платить налог т. Где-то я читала, что собственность считают именно от регистрации договора купли продажи?

Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2019 году

Занимаемся продажей квартир, покупкой квартир в Москве и Московской области, обменом квартир в Москве и Подмосковье. Проводим сделки с загородной и коммерческой недвижимостью. Наши специалисты имеют более чем летний опыт работы на рынке услуг по купле-продаже квартир, коммерческих и загородных объектов в Москве и области. Москва, Проспект Мира, д.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит сделка купли продажи квартиры

Относительно же комиссионных товаров ненадлежащего качества законодатель обозначил свое мнение - вернуть можно, но есть нюансы. Пример рекомендательного письма на английском. В одном случае это вынужденный шаг, а в другом личное желание. Бумагу стоит оформлять по готовому образцу.

С общетеоретических позиций определение предмета регулирования законодательного акта представляет собой определение общественных отношений, которые урегулированы нормами этого акта и которые в силу этого становятся правовыми отношениями.

Зачем СНИЛС при продаже квартиры?

Если не придать этому должного внимания, то на очередном светофоре можно и не остановится вовремя. Выяснить кадастровый номер надела земли не составит труда, если заинтересованное лицо является активным пользователем интернета. В премиальном сегменте (за редким исключением) зависимость простая: чем дороже машина, тем выше вероятность угона.

К особым отметкам, вносимым в удостоверение тракториста-машиниста, следует добавить такую информацию, как группа крови водителя, обязанность водить транспорт в очках, стаж вождения, а также наличие категории. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно однократно.

Можно ли зарегистрировать право собственности без СНИЛС. Агентство недвижимости 1CRE: купля-продажа, срочный выкуп квартир. Действительно, с 1 января года при государственной регистрации права на.

Также не исключается возможность получения микро кредита, на определенный срок для клиентов Вестфалики. Для простых служащих равна одной ежемесячной зарплате, а для лиц, занимающих руководящие должности, выплачивается в тройном размере. Как правильно написать заявление на возврат денег в жкх. Возможны ошибки еще на стадии межевания объекта, о которых может не подозревать сам продавец.

Зачем нужен снилс при покупке квартиры

Калькулятор расчета льготы на коммунальные услуги (с учетом площади, количества прописанных и тарифа) Видео - Какие льготы предоставляются ветеранам в 2019 году. Возможно, законодатель разработает иную схему предоставления скидок пенсионерам по капремонту. Какая ответственность за неуплату налогов.

Нужен ли снилс при продаже квартиры

Далее оформляется личная карточка сотрудника, открывается лицевой счет и производится запись в трудовой книжке о приеме на работу. Вы можете подать исковое заявление по месту жительства отца ребенка, в этом случае справка о зарегистрированных не потребуется.

Подарки от сотрудников газовой компании стали ежегодной традицией. Варианты предлагаемых Сбербанком условий.

Плохое закрепление блока сигнализации и ударного датчика. Это пример, касающийся освобождения от срочной военной службы на основании международного договора.

Как видите, декларация сдается во всех случаях, которые предусмотрены гражданским и налоговым кодексом. При том начисленная сумма не должна быть ниже его средней заработной платы. С 1 сентября до 15 июня билеты на электрички по всем пригородным направлениям школьникам и студентам очной формы обучения продают за полцены.

Возможности защитить права собственника земли, если он в течение долгого времени не использовал свой участок, а затем обнаружил, что он захвачен и используется другим человеком.

Кроме того, признаки, содержащиеся в легальном определении, должны быть существенными, понятийно-образующими. Предупреждение об отключении электроэнергии.

После того, как будет проведено судебное заседание, должно пройти как минимум еще 10 дней, которые предоставляются проигравшей стороне для возможности обжаловать указанное решение, и только в таком случае решение суда о разводе может вступить в законную силу.

Независимо от способа подачи жалобы изложите в ней сложившуюся ситуацию и приведите свои аргументы. Размер взыскания составляет сумму от 4 тыс.

В 2006 году правительством Российской Федерации был изменен порядок зачисления детей в дошкольные учебные учреждения. При этом они упускают множество моментов, и перекручивают действия участников процедуры. Или можно где угодно оформляться. Ему свойственна излишняя эмоциональность, себялюбие и эгоизм.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный договор купли продажи квартиры особенности и риски
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.